Услуги

оформление договора купли-продажи земельного участка в Апрелевке, оформление договора купли-продажи дачи в Наро-Фоминске,

Оформление сделок с земельными участками и домами в Новой Москве 

nara-gard.p.8.jpg
Проведение сделок любой сложности в г. Москва в Троицком и Новомосковском административных округах Новой Москвы, в Наро-Фоминском районе: купля-продажа, дарение, рента, залога. 

Сделка с расчетами через банковскую ячейку или аккредитив это обычная практика проведения расчетов. 
Составляем предварительный договор, печатаем и сшиваем Договор купли-продажи, договор дарения квартир, дарение и купли-продажи домов, дач и земельных участков для сдачи в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Москве для Новой Москвы и по Московской области. 

Вам нужно прислать на нашу электронную почту данные на Продавца и Покупателя, Дарителя и Одаряемого или Одаряемой, копии Свидетельства на право собственности на объекты недвижимости. Мы сами получим все необходимые архивные документы и кадастровые паспорта на земельный участок. 

Как происходит сделка?

  1. Встреча у нас в офисе продавец/покупатель. Урегулирование отношений между участниками сделки.
  2. Проверка документов подтверждающих право собственности на недвижимость
  3. Подготовка документов к сделке.
  4. Составление договора купли-продажи (основного)
  5. Сдача договора купли-продажи в органы  обязательной государственной регистрации.
  6. Оплата необходимых государственных пошлин;
  7.  Получение зарегистрированных договоров и Свидетельств  управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в Новой Москве и Наро-Фоминском районе Московской области.

Связаться с нами по всем вопросам регистрации сделок в Новой Москве, в  Наро-Фоминском районе Московской области, а так же по всем вопросам получения кадастровых паспортов на земельные участки : 

8 915-263-2850
Марина Петровна

8 985-211-8011
Владимир Александрович

Ждём Вас каждый вторник и четверг с 14 до 18 часов и субботу с 9 до 13 часов,  по адресу:
город Москва, Ленинский проспект  121/1 корп. 2 офис 104. воскресенье -выходной.   Подробнее

 

При необходимости возможно:

Чтобы прийти в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в Новой Москве или Наро-Фоминском районе Московской области  и оформить, как положено сделку, для этого  необходимо как следует к ней подготовиться. Особенно надо знать, какую сделку Вы заключаете,  и чем одна сделка отличается от другой.

  1. Самая распространенная сделка- купля-продажа. Один продаёт, другой покупает, есть объект, есть деньги, есть желание- вперёд. Внимательно отнеситесь к этой процедуре: составьте предварительный договор, спросите супругов, если они есть, согласны ли они купить-продать ( лучше возьмите  нотариальное согласие), если дом или квартира сходите в домоуправление и возьмите справку, что никто не зарегистрирован по месту жительства, обязательно оцените объект ( можно самим, и пропишите в договоре), все надо тщательно проверить - если Вы уверены в себе действуйте, мы  же готовы  Вам помочь, мы к Вашим услугам.
  2. Договор дарения - Вы собрались свою недвижимую собственность подарить. Это действие регламентируется положениями ст. 572-581 Гражданского кодекса РФ. Это самый простой способ от нее избавиться. Вам не требуется согласия сособственников, ни согласия проживающих и прописанных в квартире, доме лиц. Если Вы дарите личную собственность, то не нужно согласие супруга. Но, если собственность совместно нажитая, то придется спросить. Вам нужно только согласие одаряемого, потому - что если он против, то навязать ему свой подарок вы не сможете… Правда, за одним исключением- если Ваш одаряемый несовершеннолетний или недееспособный. В этом случае за него решает законный представитель или опекун, а мнение одаряемого остается при нем.  Если Вам хочется избавиться от Вашей собственности и никого ни о чем не спрашивать пожертвуйте её ст. 582 Гражданского кодекса РФ… По всем вопросам по договору дарения можете звонить нам.
  3. Договор мены- Вы собрались поменять свою собственность. Обмен проход без проблем когда стоимость имущества примерно одинакова. Например обмен дачными участками очень распространенная сделка.  Ст. 567-571 Гражданского кодекса РФ разрешает и защищает всех тех, кто хочет совершить обмен, и поменять  квартиру, дом, дачу, землю и.т.д. Очень хочется обратить Ваше внимание: когда меняют имущество на деньги- это продажа, когда меняют имущество на имущество- это мена.  Если Вас заинтересовала такая сделка, можете тоже нам позвонить.
  4. Договор пожизненного содержания с иждивением- это безусловно изобретение пытливого ума российский юристов.  Эта сделка характерна тем, что право собственности переходит сейчас, в момент регистрации такого договора, но бывший хозяин сохраняет право проживать в квартире и пользоваться ею до самой своей смерти. Если Вам подходит то, что Вы прочитали  смотрите ст. 601-605 Гражданского кодекса РФ, а если нужна помощь, мы на телефоне.
  5. Договор ренты - чисто западная конструкция, перенесенная на нашу почву без учета российских особенностей. Регулирует договор ренты ст. 583-600 Гражданского кодекса РФ. Он очень похож на договор пожизненного содержания с иждивением только отношения между участниками договора сугубо денежные. Право на недвижимое имущество переходит не сразу, а после смерти старого хозяина. Следовательно состояние Ваше будет подвешенное до самого конца, но прекратить такой договор можно.

Кроме того, Государственной регистрации в обязательном порядке подлежат следующие операции, сложные сделки:

  • раздел общего имущества;
  • купля-продажа доли в общем имуществе;
  • доверительное управление имуществом и опека, ипотека


В помощь Вам для решения вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, мы предлагаем:

  • консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
  • юридическую экспертизу представляемого на регистрацию комплекта документов;
  • оказание конкретной помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и законодательства РФ;  регистрация домов, получение кадастровых паспортов на землю, В1
  • проверка записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки посредством осуществления запроса в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • заказ и получение в БТИ необходимых документов (экспликаций, поэтажных планов, выписок, справок и так далее);
  • составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды и других в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы;
  • представление в  Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии  интересов правообладателя (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов).