Услуги
- ПРИСВОЕНИЕ АДРЕСА ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ЧАСТНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ И ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ В НОВОЙ МОСКВЕ
- РОСАВИАЦИЯ СОГЛАСОВАНИЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ АЭРОПОРТА
- ПЕРЕВОД ДАЧНЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ В ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЧАСТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В НОВОЙ МОСКВЕ
- РЕГИСТРАЦИЯ ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, С УВЕДОМЛЕНИЕМ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- РЕГИСТРАЦИЯ ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОСТРОЕННЫХ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- РАЗРЕШЕНИЕ НА АВАРИЙНУЮ РУБКУ ДЕРЕВА, СПИЛ ВЕТОК ВБЛИЗИ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ
- ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКВЕ
- Брачный договор супругов. изменить брачный контракт расторгнуть, оспорить порядок распоряжения имуществом супругов
- УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА ИЖС
- ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ СОГЛАСОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
- ПЕРЕВОД ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ В ИЖС, РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЖС НА ДАЧНЫХ И САДОВЫХ УЧАСТКАХ
- РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В НОВОЙ МОСКВЕ
- ПРИРЕЗКИ К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ОФОРМЛЕНИЕ САМОЗАХВАТОВ, ПРИРЕЗКА ЗАПОЛЬЗОВАННОЙ ЗЕМЛИ, САМОЗАХВАТЫ ЗЕМЛИ
- РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ СХЕМЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА К УВЕДОМЛЕНИЮ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ И ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
- РЕГИСТРАЦИЯ БАНИ, САРАЯ, ХОЗБЛОКА, ХОЗСТРОЕНИЙ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ОСНОВНОГО ДОМА
- РЕШЕНИЕ О ПРИОСТАНОВКЕ, РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В РЕГИСТРАЦИИ
- ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ГАЗОПРОВОДОВ
- ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ГРАНИЦ И НАЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
- СПОРЫ С СОСЕДЯМИ. НА ВАШ УЧАСТОК ПАДАЕТ СНЕГ И ДОЖДЬ С КРЫШИ СОСЕДА
- СПОРЫ С СОСЕДЯМИ. КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ СЕПТИК.
- СНЯТИЕ СНЕСЁННОГО ЖИЛОГО ДОМА ИЗ РОСРЕЕСТРА
- ЦЕНЫ НА УСЛУГИ
- КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДОМА
- НАЛОГИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЖИЛОЙ ДОМ
- ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НОВОЙ МОСКВЕ. ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
- ВСЕ НОТАРИУСЫ МОСКВЫ
- Большой налог из-за несоответствие вида разрешенного использования земельного участка фактическому
- Подольский район частью вошедший в Новую Москву
- Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком
- Дарение земли и дома
- Кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт на землю, кадастровый план территории
- Подбор Домов, Участков, Квартир
- Продажа домов, земельных участков и квартир в Кокошкино, Марушкино
- Ленинский район частью вошедший в Новую Москву
- Наро-Фоминский район частью вошедший в Новую Москву
ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ГРАНИЦ И НАЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Земельные споры о пересечении участков, пересечение земельных участков, пересечение границ участков, пересечение границ земельных участков, земельные споры о наложении земельных участков, наложение земельных участков, наложение границ участков, наложение границ земельных участков, судебные земельные споры, земельные споры границах, споры по земельным участкам
Причиной пересечения границ обычно является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении работ в отношении соседнего земельного участка. Как правило это происходит, потому что ранее земельные участки мерили примерно, стоимость геодезических приборов была запредельной и мерили на глазок, даже более точные строительные теодолиты - и те давали ошибки и погрешности.
![]() |
В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ к сведениям уникальных характеристик объекта недвижимости относится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи
|
Вместе со схемой и заключением кадастрового инженера нужно обратиться к соседу для урегулирования сложившейся ситуации, т. к. изменения в сведения кадастрового учета могут быть внесены только на основании заявления собственника (пользователя) земельного участка. В результате многочисленных переговоров, выяснилось, что Ответчик не намерен в разумные сроки и в добровольном порядке исправлять допущенную кадастровую ошибку.
Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. В случае несогласия собственника смежного земельного участка на исправление кадастровой ошибки, ее исправление возможно в судебном порядке на основании части 4 статьи 28 Закона"О государственном кадастре недвижимости".
Внесение сведений о границах земельного участка осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москве на основании документов, подготовленных кадастровым инженером по заказу Собственника, орган кадастрового учета осуществляет лишь техническую функцию по переносу сведений об уникальных характеристиках земельного участка из представленных Собственником документов в государственный кадастр недвижимости.
Далее идет подготовка Иска, в котором Заказчик оспаривает межевание соседнего земельного участка, так как оно проведено с нарушением действующего законодательства. Отмечу, что подавать Иск мы можем только в отношении сопредельного (соседнего по границе) земельного участка, логика тут простая(например): Вы приходите в театр , а Ваше место занято, Вы просите освободить место, но вам отвечают, что я сел тут, потому что мое место было занято другим, другой отвечает что виноват третий и так далее.. что бы не двигать весь ряд земельных участков за свой счёт, мы подаем Иск только к соседу и основываем его на Земельном Законодательстве, а именно:
в силу пункта 4 части 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению положения до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право ил создающих угрозу его нарушения,
согласно части 4 статьи 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки (часть 5 статьи 28 Закона о кадастре),
на основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник либо титульный владелец земельного участка вправе требовать устранения нарушения прав его владения соответствующим земельным участком,
Просит суд
- признать недействительными координаты характерных точек границ соседнего земельного участка
- признать недействительными координаты характерных точек границ соседнего земельного участка,
- исключить сведения о местоположении границ этого соседнего земельного участка из Государственного кадастра недвижимости,
- обязать Соседа оплатить все документально подтвержденные расходы на проведение экспертизы (как правило около 60 т.р.),
- установить границы своего земельного участка в соответствии Заключением экспертизы и результатами обмера кадастровом инженером по фактическому землепользованию