Охранные зоны газопроводов и газораспределительных сетей в Новой Москве. Разрешение строительства частного дома в охранной зоне, газопроводы охранная зона, охранная зона газопровода, охранная зона объекта, согласование строительства в охранной зоне, строительство в охранной зоне газопровода

Огромный мегаполис Москва нуждается в энергетических ресурсах, в некоторых местах трубы газораспределительных систем, как опасные производственные объекты проходят вблизи индивидуальных частных жилых домов и поселков, поэтому для безопасной эксплуатации вблизи них определяются охранные зоны газопроводов. Москомархитектура проводит колоссальную работу по проектированию и согласованию основных охранных зон газопроводов - линейных «коридоров» транспортной и инженерной инфраструктуры, обозначает основные места, в которых запланировано возведение новых микрорайонов таунхаусов и посёлков индивидуальных частных жилых домов. Границы территориальных жилых зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, включенной в правила землепользования и застройки, территориальные схемы, в эти схемы собственники газопроводов и газораспределительных систем вносят согласованные охранные зоны газопроводов и охранные зоны нефтепроводов.  

В целях строительства индивидуальных частных жилых домов в охранных зонах и зонах минимальных расстояний от газопроводов на территории ТиНАО, необходимо согласовать производство строительных работ в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположение частного жилого дома или нежилого вспомогательного здания, проведение строительных работ не должно причинить ущерб магистральной системе газоснабжения или городской газораспределительной системе газоснабжения, что позволит в должной мере обеспечить безопасную эксплуатацию объектов, не нарушит благоприятной и безопасной жизни граждан.

Территориальные схемы, исходя и положений Постановления Правительства Москвы № 741-ПП от 24.08.2010 «О схемах газоснабжения города Москвы на период до 2020 года», проходят согласования с собственниками систем газоснабжения - АО«Мособлгаз», АО «Мосгаз» — это самое крупное газовое хозяйство России и одно из крупнейших в мире, ООО «Газпром трансгаз Москва» — крупнейшее газотранспортное подразделение ПАО «Газпром», одно из важнейших звеньев единой системы газоснабжения России, обеспечивающее своевременные бесперебойные поставки природного газа потребителям нескольких Федеральных округов. В соответствии с «Территориальной схемой развития территории Троицкого и Новомосковского административного округа города Москва», утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 10.11.2015 №731-ПП, и на основании ст.28 закона «О газоснабжении в Российской Федерации от 31.03.1999 N 69-ФЗ, при строительстве и эксплуатации объектов систем газоснабжения на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны газопроводов с особыми условиями использования таких земельных участков.

Границы охранных зон объектов магистральной системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных газопроводов, а именно - СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85 Актуализированная редакция» где в таблице 4 приведены размеры охранной зоны газопроводов, которые надо учитывать при размещении отдельно стоящего жилого здания. Размеры охранных зон магистральных газопроводов достаточно большие, например газопроводы диаметром до 300мм получают охранную зону до 100 метров, соответственно большие диаметры магистральных газопроводом имеют большую охранную зону.

Для внутригородских газораспределительных сетей охранные зоны установлены Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" в котором определен порядок обозначения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков для строительства ( в том числе частных индивидуальных жилых домов), расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

Не надо пренебрегать правилами техники безопасности охранных зон газопроводов, необходимо соблюдать охранные зоны газораспределительных систем установленные ранее, возможны варианты уменьшения расстояний для согласования строительства на земельном участке для индивидуального жилищного строительства перекрытом охранной зоной газопровода, тогда в соответствии с градостроительными и техническими регламентами возможно согласование дома как вспомогательного строения, которое согласно п.10 ст.4 Идентификация зданий и сооружений Федерального закона № 384-Ф3 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» может быть отнесено к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Отнесение вспомогательного строения к классу сооружений по ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований» характеризуется пониженным уровнем ответственности, и проводится на основании самопроверки.