Услуги

Новости рынка недвижимости

07.08.2017 Ввод в эксплуатацию нового здания префектуры Троицкого и Новомосковского округов в поселке Коммунарка запланирован на ноябрь этого года, сообщил интернет-портал Стройкомплекса.
По словам заместителя мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, префектура ТиНАО переедет в новый объект уже в этом году. Строительство объекта велось по самым современным технологиям. В помещениях внедрят систему контроля микроклимата.
В данный момент префектура ТиНАО расположена не в Новой Москве, а в районе Южное Бутово Юго-Западного округа столицы.
Столь отдаленное место расположение доставляет дискомфорт жителям присоединенных территорий. В здании разместятся службы: налоговая, жилищная инспекция, центр предоставления госуслуг «Мои документы», управление Москомархитектуры, подразделение Департамента развития новых территорий.
В одном месте жители и предприниматели смогут запросить и получить все необходимые документы, уточняется в сообщении.

07.08.2017 Участки в Новой Москве, которые планируется выставить на торги под строительство индивидуального жилья, расположены в поселении Роговском, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на столичный департамент развития новых территорий.
Точный адрес участков – деревня Тетеринки. Их площадь составляет от 0,1 до 0,17 га. На них можно строить дома площадью от 340 до 525 кв.м.
ИЖС одобрила градостроительно-земельная комиссия (ГЗК).
Каждый год в Новой Москве строится порядка 200 тыс. кв. м малоэтажного жилья, а также 350 тыс. кв. м ИЖС. Всего за пять лет существования Новой Москвы здесь возвели более 2 млн метров в квадрате малоэтажного и индивидуального жилья.

26.02.2017 Предложения по каждому товариществу Департамент развития новых территорий обещает разработать до конца марта. Дачники смогут ознакомиться с ними во время публичных слушаний по территориальным схемам Троицкого и Новомосковского округов, которые состоятся летом. "Как известно, утверждение генерального плана территории Новой Москвы, разработка которого сейчас ведется, ожидается в 2015г. Большая часть земель сельскохозяйственного назначения после этого попадет под цели жилищного строительства. В настоящий момент сложно спрогнозировать объем жилья, который может быть построен на данных территориях, так как правила застройки еще не утверждены городом. По предварительной оценке, мы можем говорить о 50 млн кв. м многоэтажного жилья, 5 млн малоэтажного и о порядка 4 млн кв. м индивидуальных домовладений".

карта территорий Москвы.jpg

21.02.2014 Всем точно будет хорошо от реализации проекта ЦКАД, потому что создание еще одного обходного кольца станет дополнительным стимулом развития и разрастания города. Уже сейчас почти весь спрос в Московской области (порядка 70%) приходится на пригородное жилье, можно предположить, что после реализации проекта эта цифра только вырастет. Транспортная инфраструктура для девелоперов — это вопрос первостепенной важности, реализовывать крупные проекты без дорог невозможно. Близость до центральной магистрали — один из ключевых факторов, не случайно количество километров до МКАД, как правило, указывается на рекламном плакате поселка. Поэтому неудивительно, что борьба за участки с хорошей транспортной доступностью идет не на жизнь, а на смерть. Почему так происходит? Дороги для девелоперов — задача трудная. Девелопер может взять на себя многие расходы, даже построить детский сад или больницу, но построить дорогу ему сложно, а уж кольцевую дорогу — невозможно в принципе. В еще большей зависимости от новой кольцевой дороги находятся девелоперы загородного рынка, для них развитие транспортной инфраструктуры — это вопрос выживания. Учитывая низкий спрос, единственная возможность как-то продать объект — это оказаться поблизости от какой-то крупной трассы. Не случайно, что именно интересы коттеджных поселков учитывались при разработке проекта ЦКАД, который был скорректирован, чтобы не вступить в конфликт с планами девелоперов. Пожалуй, кому точно будет хорошо от реализации проекта ЦКАД — это строителям, создание еще одного обходного кольца станет дополнительным стимулом развития и разрастания города. Уже сейчас почти весь спрос в Московской области (порядка 70%) приходится на пригородное жилье, можно предположить, что после реализации проекта эта цифра только вырастет.

ckad.nara-grad.gif

21.02.2014

перезд в Кокошкино.nara-grad..JPG
дорога через Кокошкино.nara-grad..JPGэстакада Кокошкино.nara-grad..JPG

16.02.2014 В пятницу в шестнадцатый раз подряд Банк России оставил ключевую процентную ставку без изменения. В центробанке заявили, что в случае если инфляция снова увеличится, а курс рубля продолжит свое ослабление, регулятор примет решение по ужесточению денежно-кредитной политики. Как и ожидалось, совет директоров Банка России во главе с председателем Эльвирой Набиуллиной оставили учетную ставку на уровне 5,50%. «Основным источником неопределенности для данного прогноза являются инфляционные риски, связанные с ускорением роста цен в конце 2013 года и наблюдаемым ослаблением национальной валюты. Если негативное воздействие указанных факторов распространится на цены широкого круга товаров и услуг и на ожидания населения, повышается вероятность отклонения инфляции от среднесрочных целевых ориентиров. В этом случае Банк России будет готов ужесточить денежно-кредитную политику», сообщается в пресс-релизе. "В декабре 2013 года годовой темп прироста потребительских цен составил 6,5%, что выше целевого диапазона на указанный период. Базовая инфляция во втором полугодии 2013 года и в начале 2014 года оставалась стабильной. По прогнозам, в первом полугодии 2014 года действие факторов, обусловивших ускорение инфляции в конце 2013 года, будет исчерпано". Центробанк ожидает, что производство товаров и услуг, вероятно, останется ниже потенциального уровня, особенно учитывая слабое восстановление внешнего спроса и низкую инвестиционную активность. Это и медленный рост денежных агрегатов, вероятно, будут способствовать снижению инфляции. Текущий объем кредитования никак не влияет замедление роста экономики страны.

15.02.2014 В развитие новых территорий Москвы в ближайшие 30 лет будет вложено около 6 трлн руб., включая средства инвесторов, заявил заместитель мэра и руководитель стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин в интервью «Коммерсанту». В Новой Москве планируется построить 100 млн кв. м недвижимости и создать 1 млн рабочих мест при 1,5 млн жителей. На большей части земли никаких строек не планируется, сообщил он.
Промзоны столицы, такие, как Южный порт, Южное Медведково, Очаково, а также участки Объединенной авиастроительной корпорации на Ленинградском шоссе планируется развивать в среднесрочной перспективе. Из 18 000 га промышленных земель Москвы примерно 6000 — 8000 га, по оценкам Хуснуллина, можно реорганизовать с сохранением основного функционала.
Хуснуллин допускает появление консорциума из 2-3 инвесторов, планирующих участие в аукционе по выбору инвестора застройки ЗИЛа, где появится 4,5 млн кв. м. недвижимости. Год назад общий объем инвестиций в проект оценивались минимум в 150 млрд руб. «Ни один инвестор не сможет единовременно заплатить городу за право застраивать территорию ЗИЛа 27 млрд руб., поэтому было решено, что победитель аукциона сможет выплатить сумму в рассрочку», — говорит он. Одним из условий конкурса станет рекультивация 27 га за счет внебюджетных средств. За счет средств инвестора город также намерен погасить долги предприятия
Говоря о транспортной инфраструктуре, Хуснуллин пообещал, что Алабяно-Балтийский тоннель, строительство которого планировалось закончить в конце 2013 г., будет полностью сдан в этом году. Пробки на выезде из города, несмотря на то что только в 2013 г. Москва вложила в транспортную инфраструктуру 105 млрд руб., чиновник объясняет несогласованностью в действиях столичных и подмосковных властей. Он привел в пример начавшуюся реконструкцию трассы от проспекта Маршала Жукова до МКАД, упирающуюся в Звенигородское шоссе, которое начали расширять с 29 км. По его словам, сейчас Москва, область и Росавтодор синхронизировали процесс
Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/22784901/v-razvitie-novoj-moskvy-budet-vlozheno-6-trln-rublej-za-30#ixzz2tNpUmFQg

14.02.2014 Наметив точки роста в Новой Москве и начав разбираться с будущим промзон, столичная мэрия решила взяться за территории, прилегающие к Москве-реке. К разработке концепции развития около 10 тыс. га будут привлечены ведущие мировые специалисты, у которых чиновники с Тверской,13 попытаются узнать, как им развивать не только сушу, но и водную гладь, по которой пустят регулярный транспорт. Новый проект обещает стать не хуже проекта развития набережных реки Темзы в Лондоне.