Услуги

Налоги на недвижимость. Налог на дом дачу и земельный участок в Новой Москве Наро-Фоминском Одинцовском Рузском Можайском рйоне

Налоги на дома, земельные участки в Новой Москве 

Вам не приходят налоговые уведомления? Вы зарегистрировали свой дом и земельный участок, но беспокоитесь о том, что Ваши права на недвижимое имущество в Новой Москве, не защищены государством, потому что Вы не платите налоги?  

Что делать, если налог на землю не начислен? Налоговые уведомления не приходят?  .

Налог на землю может быть не начислен по причине не поступления в налоговую инспекцию инспекцию данных о кадастровой стоимости участка с конкретным кадастровым номером. Это происходит потому что изначально реестры велись рукописным образом, потом каждое ведомство набивало реестры в соответствии с установленными компьютерными программами, и только сейчас появилась возможность обмениваться данными между Налоговой инспекцией, управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии, кадастровой палаты и бюро технической инвентаризации.

Вы можете обратиться в ФГБУ "ФКП Росреестра по Москве" по Новой Москве,  с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении кадастрового паспорта по форме В1.

nara-gard.p.29.jpg К заявлению рекомендуем приложить ксерокопии паспорта, и копию имеющихся правоустанавливающих документов (Постановление о выделении земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю, декларацию). Что происходит в ФГБУ "Земельно Кадастровой Палате Росреестра"? На основании предоставленных Вами копий документов поднимают архив, ищут копии постановлений и копии свидетельства на землю на основании найденных документов Вашему дому и земельному участку присваивают кадастровый номер, единый не повторяющийся на территории Российской Федерации, этот номер присваивается земельному участку НАВСЕГДА. 

Новый налог на недвижимость на дома, налоги на дачи, налог на землю вводимый с 2016 года уже беспокоит многих граждан.

Поскольку  налог на недвижимость является местным,  то есть по нормативу 100% зачисляется в местные муниципальные бюджеты, средства от уплаты налога за все земельные участки, дома и дачи расположенные в границах муниципального образования, в полном объеме будут зачисляться в соответствующий местный бюджет, независимо от формы собственности на земельные участки,  дома или дачи, в том числе независимо от процесса разграничения государственной собственности на землю. Принципиальным моментом  этого закона явилось изменение налоговой базы,  размер конкретного земельного налога стал определяться как процент от кадастровой стоимости. Наиболее распространенной причиной невозможности расценить земельный участок является не соответствие предоставленных документов реальному землепользованию, эти данные содержатся в кадастровом паспорте или кадастровой выписке на землю .

Например: В 2015 году кадастровая стоимость земельного участка, для целей налогообложения, в поселении Первомайское или Десёновское составляла 9000 рублей за 1 сотку. Ежегодный налог на 1000 кв. метров составил 900 рублей.  Проведение переоценки земли в 2016  году  в соответствии с новым законодательством определит рыночную стоимость 1 сотки в поселении Первомайское или Десёновское размере 7,5 тыс. долл., с учетом развитости социальной и инженерной инфраструктуры поселка, высокой плотности населения, , наличием транспортной зоны, провозящей транзитом через городское поселение многотысячный пассажиропоток. Таким образом, совокупная стоимость земельного участка 1000 кв. метров составит 75 тыс. долл, при налоговой ставке 1% от стоимости земельного участка, ежегодный налог составит 750 долл. Если у Вас есть строения то их оценка тоже может быть рыночной, минус 25% (на возможный следующий кризис),  при налоговой ставке 1% за зарегистрированный  двухэтажный индивидуальный дом стоимостью  100 тыс. долл. налоговая база 75 тыс. долл., налог надо  будет заплатить 750 долл. 
Всего 1500 долл. или 42000 рублей в год, примерно в такую сумму  получится налог на недвижимость для среднего домовладельца. 

Совершенно очевидно, что в условиях снижения доходов от промышленности, снижения трансфертов из федерального бюджета, у муниципалитетов не остается других стабильных источников получения доходов, кроме налогообложения имущества физических лиц.  Как вы думаете: Ваши налоги нужны муниципалитету?

Узнайте кадастровую стоимость Вашего дома и земельного участка. Мы сами получим данные о кадастровой стоимости Вашего дома и  земельного участка.    

Что делать если налог не начислен? Вам не приходят налоговые уведомления на дом и строения?

Стало ясно, что все дома, дачи, и хозяйственные постройки вспомогательного назначения зарегистрированные по декларации в рамках «дачной амнистии» не могут быть расценены должным образом без БТИ ни в Новой Москве хуже если вы зарегистрировали дома, дачу коттедж по декларации, а вызвав БТИ поняли что ошиблись с площадью дома, органы государственной регистрации считает что проведена реконструкция без получения необходимых документов, неважно в большую или меньшую сторону вы ошиблись, и соответственно налоги на них не могут быть начислены. Поэтому Вам не приходят налоговые уведомления. Нужно регистрировать дома и дачи в Бюро технической инвентаризации,  получать уточненную стоимость вашего имущества, которая складывается из стоимости = строительные материалы + работа - физический износ.

 Вызывайте БТИ, потому что муниципалитеты фактически не добирают налоговые поступления, хорошо пока не выписывают штрафы, есть предложение в Государственной Думе национализировать незарегистрированные дома. 

Налог на имущество физ.лиц уплачивается равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. Но обязанность по уплате возникает только с момента государственной регистрации дома, и получения уведомления из налоговой. Получите налоговые извещения, и не платите пени и штрафы. 

C 2016 года налог на имущество для жителей Новой Москвы и Наро-фоминского района Московской области увеличится как минимум в полтора раза.

По всем вопросам обращайтесь к нам.